DZIAŁKA BUDOWLANA-USŁUGOWA-ROLNA | 1919 m² | RZEŻUŚNIA | GMINA GOŁCZA

Na sprzedaż działka o powierzchni 1919 m² położona w miejscowości Rzeżuśnia, w gminie Gołcza, powiecie miechowskim. To propozycja dla osób szukających miejsca pod budowę domu jednorodzinnego z dużym ogrodem, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości z szerokim wachlarzem dopuszczalnych funkcji wynikających z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Największym atutem nieruchomości jest jej przeznaczenie w MPZP. Frontowa część działki znajduje się w terenie oznaczonym symbolem N-7MM1 teren zabudowy mieszanej mieszkaniowej, usługowej i produkcyjnej, co daje znacznie większe możliwości zagospodarowania niż standardowa zabudowa jednorodzinna.

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY
budowa domu jednorodzinnego
dom z częścią usługową
budynek usługowy
działalność gospodarcza nieuciążliwa
budynki gospodarcze i garażowe
agroturystyka
usługi związane z rolnictwem, ogrodnictwem lub przetwórstwem rolno-spożywczym

PARAMETRY WYNIKAJĄCE Z MPZP
teren oznaczony symbolem N-7MM1, N21-R2
maksymalna wysokość zabudowy: 11 m
maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży: 6 m
maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25%

Dodatkowym atutem jest fakt, że tylna część działki znajduje się w terenie rolnym, dzięki czemu przyszły właściciel zyskuje dużą przestrzeń rekreacyjną, ogrodową lub sadowniczą bez ryzyka intensywnej zabudowy bezpośrednio za domem.

POWIERZCHNIE
powierzchnia działki: 1919 m² (19 arów)
część budowlana z mpzp to ok. 13,5 arów
część rolna ok. 5 arów.

UZBROJENIE TERENU
sieć elektroenergetyczna przebiega przez działce
sieć wodociągowa przebiega przez działkę
sieć gazowa położona w drodze po przeciwnej stronie ulicy
sieć kanalizacyjna przebiega przez działkę
światłowód położony w drodze po przeciwnej stronie ulicy

LOKALIZACJA
Rzeżuśnia to spokojna miejscowość położona w malowniczej części Wyżyny Miechowskiej. Lokalizacja zapewnia połączenie wiejskiego klimatu z wygodnym dostępem do codziennej infrastruktury.

W najbliższej okolicy znajdują się:
Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II w Gołczy ok. 4 km (ok. 5 minut samochodem)
Przedszkole Samorządowe w Gołczy ok. 4 km (ok. 5 minut samochodem)
Ośrodek Zdrowia w Szreniawie ok. 3 km (ok. 4 minuty samochodem)
Urząd Gminy Gołcza ok. 4 km (ok. 5 minut samochodem)
Sklepy spożywcze i podstawowe punkty usługowe ok. 3 5 minut jazdy samochodem
Miechów (supermarkety, szkoły średnie, przychodnie specjalistyczne, urzędy, banki i pełna infrastruktura miejska) ok. 12 km (ok. 15 minut samochodem)
Węzeł Miechów drogi ekspresowej S7 w kierunku Krakowa ok. 12 km (ok. 15 minut samochodem)
Węzeł Widoma drogi ekspresowej S7 w kierunku Warszawy/Kielc ok. 18 km (ok. 20 minut samochodem)
Centrum Krakowa ok. 35 km (ok. 35 40 minut samochodem)

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
bezpośredni dostęp do drogi publicznej
szerokie możliwości zabudowy
połączenie części budowlanej i rekreacyjnej
spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej
dogodny dojazd do Miechowa i Krakowa
idealna pod budowę domu dla rodziny lub prowadzenie działalności gospodarczej

Jeżeli szukasz działki, która daje więcej możliwości niż standardowa działka budowlana, a jednocześnie pozwala cieszyć się przestrzenią i spokojem terenów wiejskich ta nieruchomość zasługuje na Twoją uwagę.

Umowa na wyłączność. Zapraszam biura nieruchomości do współpracy.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Agnieszka Kruszewska
Agent Nieruchomości UNI ESTATES
 

CONSTRUCTION-SERVICE-AGRICULTURAL PLOT | 1919 m² | RZEŻUŚNIA | GOŁCZA MUNICIPALITY

A 1,919 m² plot of land is for sale in Rzeżuśnia, Gołcza Commune, Miechów County . This property is ideal for those seeking a site to build a single-family home with a large garden, as well as for investors seeking properties with a wide range of permitted uses, as defined by the local zoning plan.

The property's greatest asset is its designated use within the local spatial development plan. The front portion of the plot is located in an area designated N-7MM1 a mixed residential, commercial, and industrial development area, offering significantly greater development potential than standard single-family housing.

BUILDING POSSIBILITIES
construction of a single-family house
house with a service area
service building
non-burdensome business activity
farm buildings and garages
agritourism
services related to agriculture, horticulture or agri-food processing

PARAMETERS RESULTING FROM THE LOCAL PLAN
area marked with the symbol N-7MM1, N21-R2
maximum building height: 11 m
maximum height of outbuildings and garages: 6 m
maximum building area: 50%
minimum biologically active surface: 25%

An additional advantage is the fact that the rear part of the plot is located in an agricultural area, thanks to which the future owner gains a large recreational, garden or orchard space without the risk of intensive development directly behind the house.

SURFACES
plot area: 1919 m² (19 ares)
the construction part of the local spatial development plan is approximately 13.5 ares
agricultural part approx. 5 ares .

AREA EQUIPMENT
the electricity network runs through the plot
the water supply network runs through the plot
gas network located on the opposite side of the street
the sewage network runs through the plot
optical fiber laid on the road on the opposite side of the street

LOCATION
Rzeżuśnia is a quiet village nestled in a picturesque part of the Miechów Upland. Its location combines a rural atmosphere with convenient access to everyday amenities.

In the immediate vicinity there are:
John Paul II Primary School in Gołcza approx. 4 km (approx. 5 minutes by car)
Local Government Kindergarten in Gołcza approx. 4 km (approx. 5 minutes by car)
Health Center in Szreniawa approx. 3 km (approx. 4 minutes by car)
Gołcza Commune Office approx. 4 km (approx. 5 minutes by car)
Grocery stores and basic services approx. 3 5 minutes by car
Miechów (supermarkets, secondary schools, specialist clinics, offices, banks and full urban infrastructure) approx. 12 km (approx. 15 minutes by car)
Miechów junction of the S7 expressway towards Kraków approx. 12 km (approx. 15 minutes by car)
Widoma junction of the S7 expressway towards Warsaw/Kielce approx. 18 km (approx. 20 minutes by car)
Krakow city center approx. 35 km (approx. 35 40 minutes by car)

ADVANTAGES OF REAL ESTATE
applicable local development plan
direct access to a public road
wide range of development possibilities
combination of construction and recreational parts
quiet surroundings of single-family housing
convenient access to Miechów and Kraków
ideal for building a family house or running a business

If you are looking for a plot of land that offers more possibilities than a standard building plot, while also allowing you to enjoy the space and tranquility of the countryside, this property deserves your attention.

Exclusive agreement. Real estate agencies welcome to cooperate.

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66, Section 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-date nature of the announcement.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )